佛山市粤讯企业管理咨询有限公司
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房地产开发企业资质管理规定
未取得房地产开发资质等级的企业,不得从事房地产开发经营业务。
未按要求完成清理换证手续办理的企业,将直接影响企业参与土地招拍挂和预售许可证、开发贷等办理,请各相关企业务必高度重视、尽快办理。
房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定,房地产资质是为了加强房地产企业管理,进而规范房地产开发企业的行为,房地产开发资质有相应的资质条件规定,房地产开发资质有哪些具体的要求。
(一)一级资质:
1.从事房地产开发经营 5 年以上;
2.近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3.连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%;
4.上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人,专职会计人员不少于 4 人;
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人,其中专职会计人员不少于 2 人;
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有统计人员;
3.具有完善的质量保证体系。