佛山市粤讯企业管理咨询有限公司
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未取得房地产开发资质等级的企业,不得从事房地产开发经营业务。
未按要求完成清理换证手续办理的企业,将直接影响企业参与土地招拍挂和预售许可证、开发贷等办理,请各相关企业务必高度重视、尽快办理。
房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定,房地产资质是为了加强房地产企业管理,进而规范房地产开发企业的行为,房地产开发资质有相应的资质条件规定,房地产开发资质有哪些具体的要求。
我们知道资质证书是企业开展工程施工的合法证明,房地产企业也是如此,企业只有取得开发资质证书才能从事房地产开发经营业务,房地产开发资质等级有原一到四级资质及暂定级资质,现变更为二级资质起步,企业需要按照规定核定企业资质等级,开展对应范围的房地产开发经营业务。
不同的房地产开发资质等级对应的工程范围要求也不同,一级资质可以承揽全国范围的房地产开发项目,承担房地产项目建设规模不受限制,二级及以下资质可以承担25万平米以下的房地产开发建设项目,企业可以通过资质升级扩大工程建设施工范围,房地产资质证书分为正本及副本,正本只有一个,副本可以核发多份,具体根据企业情况而定。
那么房地产开发二级资质要求是哪些?
二级资质:
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人;
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有统计人员;
3.具有完善的质量保证体系。
第六条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。