申请条件：

申请核定二级资质的房地产开发企业，应当具备以下条件：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

新旧衔接：

• 原二、三、四级（含暂定二、三、四级）房地产开发企业资质在有效期内的，继续有效。

• 原暂定二级和三、四级（含暂定三、四级）房地产开发企业资质在有效期内的，企业可新申报二级资质，各审批部门按新的资质标准进行审核。企业获得二级资质证书后，原有资质证书自动失效。

• 三级、四级、暂定级房地产开发企业按照新的资质标准申请办理二级资质核定，企业取得二级资质证书后，原有资质证书（含电子证照）同时作废。

告知承诺制：

截至目前，有的省市已明确：对申报材料中的专业管理人员、技术人员证明材料等实施告知承诺制。审批部门受理申请时不再要求企业报送人员身份证、职称证、任命文件、劳动合同等证明材料。

温馨提示：以下申报材料只是笼统介绍一下，各省市的具体要求不尽相同，但是你可以这么去做准备，有些材料虽然不需要提交，但是后续会接受相关部门的事中事后监管和抽查复核。

申报材料：

房地产开发企业二级资质核定（首次申请）

申请材料：

1. 企业申请房地产开发资质的请示

2. 房地产开发企业资质申报表

3. 企业法人营业执照

4. 专业管理人员、技术人员相关职称证件、任职文件和社会保险缴纳凭证

5. 股东出资情况表

6. xx市房地产开发企业信用管理承诺书

7. 完善的质量保证体系执行承诺书

8. 国有投资企业需要提交上级主管部门的批复意见

9. 企业承诺书（对递交材料的真实性作出承诺）

房地产开发企业二级资质变更

申请材料：

1. 企业申请资质变更的请示

2. 企业资质证书正、副本

3. 企业法人营业执照

4. 变更核准通知书

5. 股东会（董事会）决议

6. 房地产开发企业信用信息审核表

7. 变更事项的其他相关佐证材料（变更法人的需要提供变更后法定代表人的履历表、身份证明，股权转让协议，新股东为企业的需提供新股东的营业执照）

8. 企业承诺书（对递交材料的真实性作出承诺）

房地产开发企业二级资质续期

申请材料：

1. 企业申请房地产开发企业资质续期的请示

2. 房地产开发企业资质申报表

3. 企业资质证书（正、副本）

4. 企业法人营业执照

5. 专业管理人员、技术人员相关职称证件、任职及社保证明资料

6. 房地产开发企业信用信息审核表

7. 完善的质量保证体系执行情况说明

8. 已开发项目证明材料（含发展改革委、规划自然资源局、住房城乡建委等部门相关项目资料复印件，加盖公司公章）

9. 企业承诺书（对递交材料的真实性作出承诺）

房地产开发企业二级资质注销

申请材料：

1. 房地产开发企业资质注销的书面申请（申请应明确注销理由，并承诺已解决遗留问题）

2. 企业资质证书正、副本

3. 企业法人营业执照（营业执照已注销的可不提供）

4. 企业承诺书（对递交材料的真实性作出承诺）