自建设部公布实施了新的广东佛山房地产开发资质管理规定以来，将原来的第五条第一款修改为：广东佛山顺德区房地产开发企业、广东佛山禅城区房地产开发企业、广东佛山南海区房地产开发企业、广东佛山三水区房地产开发企业及广东佛山高明区房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个等级资质（取消了原三、四、暂定级资质）。一级广东佛山房地产开发资质在原有的资质标准中对人员要求没有大的改变，但对于二级广东佛山房地产开发资质人员要求有了很大的改变，标准中对技术负责人也做了要求。

一、一级广东佛山房地产开发资质如何配置

1、标准中工程负责人具有中级以上的职称，但根据以往的经验来判断，一级房地产开发在工程负责人配备上最好用到高级职称的人员，最好是单证的人员，这样在专家评审时容易通过

2、财务负责人在一级房地产开发资质中如果企业有高级职称证书，负责人最好用高级的，

3、经济负责人和统计负责人只需要中级的就可以了

4、人员如何配置，资质标准中一级广东佛山顺德区房地产开发企业、广东佛山禅城区房地产开发企业、广东佛山南海区房地产开发企业、广东佛山三水区房地产开发企业及广东佛山高明区房地产开发企业需要提供40人以上的具有中、高、初级的人员，除去4个技术负责人以外，资质标准中还规定了企业必须要配置20人以上的中级职称，企业在中、高、初级的选择上，站在利益的角度上考虑，广东佛山顺德区房地产开发企业、广东佛山禅城区房地产开发企业、广东佛山南海区房地产开发企业、广东佛山三水区房地产开发企业及广东佛山高明区房地产开发企业除了按资质标准中必须要的中级，其余的都可以配置为初级，但在想一次性通过评审专家的评审，广东佛山顺德区房地产开发企业、广东佛山禅城区房地产开发企业、广东佛山南海区房地产开发企业、广东佛山三水区房地产开发企业及广东佛山高明区房地产开发企业还是考虑少用初级的职称证书，40人中用到10人左右是最好的。

二、二级广东佛山房地产开发资质人员如何配置

1、 新规定中工程负责人必须要专业在中级以上的人员，但在财务、经济、统计负责人上面要求比以前降低了，只需要负责人相应专业初级以上的就可以了，

2、新的资质标准中二级房地产开发资质只需要5人，人员合理配备是：建筑专业中级1人，经济专业初级1人，统计专业初级1人，初级会计专业的2人。标准中还有统计人员只要从业证书就可以了，但在办理资质工程中从业证书做不了技术负责人的，所有企业还得找一个有职称证书的，相对应的话企业又要多一个人的，特别是现在办理资质时需要提交社保缴费证明的。所有广东佛山顺德区房地产开发企业、广东佛山禅城区房地产开发企业、广东佛山南海区房地产开发企业、广东佛山三水区房地产开发企业及广东佛山高明区房地产开发企业在专业人员上还是考虑有职称证书的人才好点。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100％；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

第六条　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第七条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：

（一）一级资质：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.已开发经营项目的有关材料；

4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

（二）二级资质：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

第八条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。