佛山市房地产开发企业二级资质办理（首次申请、延续申请）【房地产开发资质办理指南】

一、受理范围

（一）服务对象范围 企业法人。

（二）受理条件：

1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；

2．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3．具有完善的质量保证体系。

二、所需材料：

1、房地产开发企业资质申请表；

2、营业执照；

3、企业章程；

4、股东出资协议；

5、企业法定代表人声明；

6、上一年度合法的企业财务报告；

7、企业资质申请报告；

8、企业人员近1个月社保缴费明细；

9、法定代表人及企业经理的身份证件、任职文件；

10、专业管理、技术人员的身份证件、职称证件、劳动合同；

11、质量保证体系情况说明。

三、办理时限法定时限：20工作日。承诺时限：5工作日。

四、如果办理不通过，查看不通过的原因：

审核不通过通常会有具体的原因，比如不符合资质标准、材料不齐全或存在违规行为等。请仔细阅读不通过的通知，了解具体原因。

准备补充材料：

根据不通过通知书中的要求，准备补充材料。这可能包括财务审计报告、专业技术人员资格证书、项目业绩证明等。

重新提交申请：

准备好所有必要的材料后，通过广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统重新提交资质申请。具体步骤如下：

登录系统，选择“业务事项申报—行政审批事项—房地产开发企业资质核准—重新申请”。

按照系统提示填写相关信息并上传所需材料。

注意新证书有效期：

如果重新核定资质，新证书有效期为3年。请确保在有效期内完成所有审核流程。

及时跟进审核进展：

提交申请后，及时跟进审核进展。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，可以联系当地住房城乡建设主管部门。

资质证书补办（如丢失）：

如果资质证书丢失，需要按照住房和城乡建设厅的要求进行补办。具体流程包括在全国性报刊上刊登遗失声明、准备补办资质所需的材料（如资质申请表、遗失声明、未遗失的资质证书复印件等），并提交至相关部门。

五、办理程序：

（一）网上上传材料。

企业登录广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，企业在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。

（二）网上递交申请。

网上预申请通过后，企业将申请材料电子文档（包括申请表电子文档和附件申请材料电子文档）直接在网上提交。

（三）领取办理结果。

行政许可文书和资质证书均为电子证书。企业申报事项在“三库一平台”的公示意见如为“同意”，公示期满后由主管部门制作相关文书。提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“已办结”的，直接在网上查看和打印行政许可文书和资质（备案）证书。