办理广东茂名房地产开发资质时，人员证书的有效性是必须要考虑的，人员的数量不齐，人员的要求不达标等都会影响广东茂名房地产开发资质申报的成功。那么，有哪些方法可以确认人员证书的有效性呢？下面我们一起来看一下：

一、确认人员证书有效性要注意以下5点：

1 、人员专业不管是企业的建造师、技术人员等注册的准备，都需要按照广东茂名房地产开发资质的要求来。当然，人员专业包括但不仅限于注册人员的专业。有些广东茂名房地产开发资质会有技术工人的工种、现场管理人员的九大人员证书等标准，这些企业都需要注意。

2、证书有效期根据国家规定，人员证书是能够一直持有的，没有有效期的严格限制。不过，人员证书经过一定年份后，需要满足继续教育的条件，之后才能从事建筑施工工作等。简单来讲，就是要求广东茂名房地产开发资质申请人员超过期限后要有继续教育证明。

3 、人员年龄广东茂名房地产开发资质申请的各类人员年龄不能超出60岁，否则同样属于无效人员，这些人员证书也是无效的，不能作为申请材料。

4、人员与企业关系企业申请的人员如果不属于本公司，而是属于其他公司的人员，这些人员不能通过审核，证书也是无效的。广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业只有经过自己招聘，并由企业购买社保，这样的人员证书才是有效的。

5、颁发机关企业申请广东茂名房地产开发资质，用于广东茂名房地产开发资质申请的人员证书应该是建筑主管部门（指定机构）颁发的。如果不是，那么就可能存在伪造、变造的情况，这属于无效的人员材料。

二、广东茂名房地产开发资质办理的难点：

1、广东茂名房地产开发资质办理时间长广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业如果没有任何的经验、人员的情况下，在1-3年的时间没有成功办理广东茂名房地产开发资质是很正常的，而且这样的企业有很多，所以在申办广东茂名房地产开发资质之前，需要先了解具体的流程和资料，这样才能事半功倍。

2、材料细节在提交广东茂名房地产开发资质申报资料的时候，如果存在错误的标点符号，也可能会导致审核失败。

3、办理成本高招聘人员、人员职称、住宿、培训等都是需要大量成本的，企业要提前做好准备。广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业的广东茂名房地产开发资质申请必定离不开人员证书，以上就是在申请中人员的一些要求，只要稍加注意可以避免很多的麻烦。

广东茂名房地产开发资质一级：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

广东茂名房地产开发资质二级：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。