广东广州房地产开发资质延期注意事项？在广州，广东广州房地产开发资质是有期限的，到了一定时候，就得办理广东广州房地产开发资质延期，这是广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业躲都躲不掉的，那么广东广州房地产开发资质延期办理时，以下材料容易被遗漏或准备不充分，需特别注意：

1.资质与营业执照文件

· 原广东广州房地产开发资质证书正、副本原件（需确保在有效期内，且信息与营业执照一致）。

· 广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业营业执照副本复印件（需核对经营范围是否与资质类别匹配，若期间有经营范围变更，需同步提供变更证明文件）。

2.人员材料

· 专业管理人员的职称证书、广东广州房地产开发资质证书、劳动合同及近3个月社保缴纳证明（需体现人员与广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业的真实劳动关系）。

· 技术负责人、财务负责人等关键岗位人员的任职文件及身份证明。

3.业绩材料

· 若广东广州房地产开发资质等级为二级及以上，需提供近5年内承接的、与资质类别相符的工程业绩证明，包括中标通知书、施工合同、竣工验收报告（三者缺一不可）。

· 若广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业未承接新项目，需提供书面说明及技术团队维护证明（如人员培训记录、设备采购合同）。

4.财务与资产材料

· 广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业近1年的财务报表（需包含资产负债表、利润表，由会计师事务所出具的审计报告更佳），需体现净资产满足广东广州房地产开发资质延期标准要求。

· 若广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业有新增设备，需提供设备采购合同、发票。

5.办公场所证明

· 广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业办公场所的产权证明（若为自有房产）或租赁合同（若为租赁，需明确租赁期限在1年以上，且出租方需提供产权证明）。

· 部分地区可能要求提供办公场所现场照片。

6.其他补充材料

· 资质延期申请表（需加盖广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业公章及法定代表人签字）。

· 广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业信用报告（通过国家广东广州荔湾区、越秀区、白云区、海珠区、番禺区、天河区、从化区、花都区、增城区房地产开发企业信用信息公示系统或第三方正规机构获取，需确保无不良记录）。

· 经办人授权委托书及身份证明（若委托他人办理）。

温馨提示：广东广州房地产开发资质延期要求可能存在差异，建议提前咨询当地住建部门或相关审批机构，确保材料准备齐全、合规。