每到年底，粤讯小编的电话就会变成“热线”，接到的几乎都是十万火急的求助：“坏了！我们的广东肇庆房地产开发资质延期被驳回了，马上要到期了，这可怎么办？”“我们材料都交上去了，怎么会说我们人员不达标？”听着电话那头广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业焦急的声音，我心里清楚，他们大概率是又掉进了广东肇庆房地产开发资质延期“老坑”里。

广东肇庆房地产开发资质延期，看似是每年一次的常规动作，但里面的细节和规则每年都在微调。很多广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业凭着去年的经验办理广东肇庆房地产开发资质延期，结果临门一脚，广东肇庆房地产开发资质延期被卡在了几个最不起眼、却最致命的材料上。

今天，粤讯小编就把广东肇庆房地产开发资质延期中，最容易被忽视、出错率最高的“隐形杀手”给大家揪出来。

核心一：人员社保缴纳证明——“连续性”的陷阱

这是什么？证明广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业为标准要求的注册类人员（如建造师）和非注册类人员（技术工人等）足额、连续缴纳社社保的凭证。

为什么会漏？很多老板认为，只要广东肇庆房地产开发资质延期申报的那个月，广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业的人员和社保是齐全的就行了。这是最常见的误区！很多广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业平时为了节省成本，人员社保有断缴或代缴的情况，以为申报前补上就行，结果系统一拉数据，直接驳回。

后果是什么？人员不达标，广东肇庆房地产开发资质延期申请直接失败。如果错过了有效期，您的广东肇庆房地产开发资质延将直接作废，所有在建项目面临停工风险，已中标的项目也可能被废标。

该怎么做？广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业至少提前3-6个月就开始规范化地为广东肇庆房地产开发资质延期标准里要求的所有人员，在本单位连续缴纳社保。确保申报时，能提供一份无可挑剔的连续缴纳证明。

核心二：上一年度的财务审计报告——“类型不符”的乌龙

这是什么？证明广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业净资产达标的、由正规会计师事务所出具的审计报告。

为什么会漏？这里的“漏”，不是忘记提交，而是提交的“类型不符”。很多广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业为了省事，直接把给税务局报税用的《财务报表》交上去了。但广东肇庆房地产开发资质延期要求的是正规的《年度审计报告》，这是两个完全不同的东西！后者需要会计师事务所进行专门审计并盖章，更具权威性。

后果是什么？净资产无法认定，广东肇庆房地产开发资质延期申请被驳回。年底会计师事务所业务繁忙，临时预约审计，不仅费用更高，时间上还可能排不上队。

该怎么做？现在就联系广东肇庆端州区、鼎湖区、高要区、四会市房地产开发企业的合作财务公司或会计师事务所，明确告知他们，您需要一份用于广东肇庆房地产开发资质延期的、符合住建部门要求的《年度审计报告》，并尽快启动审计工作。