广东江门房地产开发资质延期办理前，可提前准备以下材料和事项：

1.基础证照材料

· 营业执照副本复印件：确保营业执照在有效期内，且信息与广东江门房地产开发资质证书一致。

· 广东江门房地产开发资质等级证书正副本原件及复印件：核对广东江门房地产开发资质证书信息，确保无涂改、损坏，复印件清晰可辨。

· 公司章程及修正案复印件：广东江门房地产开发资质延期办理需要提供最新版本的公司章程及历次修正案，体现广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业治理结构和经营范围。

2.财务资料

· 广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业上年度审计报告复印件：广东江门房地产开发资质延期办理需要由具备资质的会计师事务所出具，反映广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业财务状况、资产规模、利润等关键指标。

· 财务管理制度文件：包括财务核算制度、资金管理制度等，体现广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业财务管理的规范性。

3.人员材料

· 广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业法定代表人、高级管理人员任职文件和身份证复印件：明确人员职责和身份信息。

· 工程财务、统计、技术、经营等业务负责人任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证复印件：确保人员资质符合广东江门房地产开发资质延期标准要求。

· 广东江门房地产开发资质延期办理需要专业管理人员劳动合同、职称证书、社会保险缴纳证明或解聘证明：证明人员与广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业的劳动关系及专业能力。

· 近三年房地产开发统计年报基层表复印件：反映广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业近三年的开发业绩和经营数据。

4.制度文件

· 广东江门房地产开发资质延期需要提供工程质量安全管理制度：涵盖工程质量控制、安全管理、事故处理等方面的规定。

· 广东江门房地产开发资质延期需要提供经营管理制度：包括项目开发流程、市场营销、客户服务等制度文件。

5.系统信息维护

· 登录政务服务平台：广东江门房地产开发资质延期提前登录当地房地产开发资质管理信息系统，广东江门房地产开发资质延期核对广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业基本信息、人员信息、资质信息等是否准确完整。

· 更新人员社保信息：广东江门房地产开发资质延期需要确保广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业主要人员的社保缴纳记录在系统中显示正常，符合资质标准要求。

6.其他事项

· 确认资质有效期：明确资质证书的到期时间，提前规划广东江门房地产开发资质延期办理时间，避免逾期。

· 了解当地政策：关注当地住房城乡建设主管部门发布的广东江门房地产开发资质延期办理通知，了解具体要求、流程和时间节点。

· 准备经办人材料：若委托经办人办理，需提供经办人身份证原件及复印件、授权委托书等。

建议广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业在办理广东江门房地产开发资质延期前，对照当地主管部门要求，逐项准备材料，并确保材料的真实性和完整性。如有疑问，可提前咨询当地住房城乡建设主管部门或专业服务机构。