在办理广东茂名房地产开发资质延期前，广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业需重点查询和落实以下五个方面的内容，以确保符合广东茂名房地产开发资质延期的法定条件并顺利通过广东茂名房地产开发资质延期审核：

一、 资质有效期与办理时间

· 查询证书有效期：确认广东茂名房地产开发资质证书的有效期，务必在有效期届满前提出广东茂名房地产开发资质延期申请（通常要求提前30日）。逾期未申请广东茂名房地产开发资质延期或届满后再申请广东茂名房地产开发资质延期的，将不予受理或导致广东茂名房地产开发资质自动失效。

· 查询系统状态：确认广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业及广东茂名房地产开发资质在相关监管平台（如“三库一平台”管理信息服务系统）中无“资质异常”标注，且系统内广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业信息、人员信息已维护更新，确保系统预检通过。

二、 广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业信用与人员信用

· 广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业信用查询：通过“国家广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站，查询广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业是否存在失信行为（如被列入“失信被执行人”名单）或严重违法失信记录，广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业信用状况必须良好。

· 人员信用查询：重点查询广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业法定代表人、总经理、工程技术负责人、财务负责人等关键岗位人员是否存在失信行为，无失信记录是广东茂名房地产开发资质延期的必要条件。

三、 广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业资质条件符合性

· 人员配备情况：核对广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业的专业管理人员（如建筑、结构、财务、房地产等）数量及职称是否符合广东茂名房地产开发资质延期标准（如二级资质要求相关专业人员不少于5人，其中专职会计不少于2人，且人员在职、社保缴纳正常）。

· 广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业资产情况：核对广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业的净资产、注册资本等指标是否满足广东茂名房地产开发资质延期标准要求。

· 质量与信用体系：确认广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业具备完善的质量保证体系，且无严重违法违规市场行为。

四、 实际开发经营情况

· 项目情况核实：确认广东茂名茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市房地产开发企业是否具备实际开发经营业务，并梳理相关的开发项目情况（如未开工项目需提供用地手续，在建项目需提供施工许可证，在售项目需提供预售许可证等），确保项目广东茂名房地产开发资质延期资料齐全，能够作为广东茂名房地产开发资质延期的佐证材料。

五、 当地政策与办理渠道

· 政策要求：了解广东茂名房地产开发资质延期政策（如广东省“三库一平台”的申报要求、佛山市各区的具体办理指引），确保广东茂名房地产开发资质延期申报材料符合当地住建部门的最新要求，避免因广东茂名房地产开发资质延期政策理解偏差导致广东茂名房地产开发资质延期申报失败。