广东江门房地产开发资质延期时，广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业需重点做好以下几件事：

一、提前规划，把握时间节点

· 确认有效期：明确广东江门房地产开发资质证书到期日，一般广东江门房地产开发资质有效期为3年。

· 及时申请：在广东江门房地产开发资质有效期届满前3个月提出广东江门房地产开发资质延期申请，部分地区要求提前30天至1个月。广东江门房地产开发资质逾期未申请，资质自动失效，需重新从最低等级申请。

二、确保人员配置达标

· 专业人员数量：广东江门房地产开发资质延期需配备不少于5名有职称的建筑、结构、财务、房地产或经济类专业管理人员，其中专职会计不少于2人。

· 人员资质与社保：技术负责人需具备中级以上职称，财务负责人需具备初级以上职称并配备统计人员。所有人员需提供近1个月在本广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业缴纳的社会保险证明，且为全职在职人员，退休人员或兼职人员通常不被认可。

· 信息入库：在“三库一平台”等地方住建系统完成广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业信息库和人才信息库的录入，确保人员信息真实有效。

三、准备广东江门房地产开发资质延期真实完整的申报材料

· 基础材料：广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业营业执照副本、资质证书正副本、法定代表人身份证明。

· 人员材料：专业管理人员职称证书、身份证扫描件、社保缴纳证明。

· 数据与财务材料：近3年开发数据证明（如项目合同、竣工验收备案表）、财务审计报告。

· 制度材料：广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业质量保证体系情况说明。

· 承诺书：签署资质申报材料承诺书，承诺广东江门房地产开发资质延期材料真实有效。

四、确保广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业经营与数据合规

· 有实际开发业务：广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业需有已购地、在建或已竣工的项目，无实际开发项目的广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业可能无法通过广东江门房地产开发资质延期。

· 数据真实可查：广东江门房地产开发资质延期要提供的开发数据材料需真实、完整，能体现广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业实际开发能力。

五、保持良好信用与合规记录

· 无违法违规记录：广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业及法定代表人、主要管理人员无重大质量安全事故、拖欠工程款、农民工工资等不良记录。

· 信用档案良好：在住建部门信用系统中无不良行为记录，未被标注为“资质异常”。

六、规范申报流程

· 线上申报：通过当地住建部门指定的政务系统（如广东省“三库一平台”）在线提交广东江门房地产开发资质延期申请，确保广东江门房地产开发资质延期材料格式正确、清晰完整。

· 配合审核：关注广东江门房地产开发资质延期审核进度，及时响应主管部门的补充材料或现场核查要求。

七、关注政策动态

· 广东江门房地产开发资质延期可能存在政策差异，建议广东江门蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市房地产开发企业提前咨询广东江门房地产开发资质延期行政审批机构，确保申报符合广东江门房地产开发资质延期最新要求。