广东湛江房地产开发资质延期公示期间（即资质证书有效期届满之日至延期批准之日内，或公示异议期内），广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业需严格遵守广东湛江房地产开发资质延期相关法律法规，部分业务和经营行为将受到严格限制。主要“不能做”的事项如下：

1. 不能违规承接新项目（核心限制）

· 不能参与新项目投标：广东湛江房地产开发资质证书状态直接影响项目竞标资格，公示期间或广东湛江房地产开发资质“空窗期”内，广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业无法通过新项目的资格预审，不得参与新工程招标。

· 不能签订新项目合同：建议暂停新项目的合同谈判，避免因广东湛江房地产开发资质状态不明导致合同违约或法律纠纷。

2. 不能开展超出原资质范围的业务

· 在广东湛江房地产开发资质证书有效期届满之日至批准广东湛江房地产开发资质延期之日内，广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业不得承接相应资质范围内的新工程。若在“空窗期”违规承接项目，可能面临主管部门的处罚，且相关开发数据可能不被认可。

3. 不能提供虚假材料或弄虚作假

· 公示期间为接受社会监督期，广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业不能在申报广东湛江房地产开发资质延期时提供虚假材料（如伪造人员证书、开发数据等）。若在公示期间被查实弄虚作假，将面临警告、不予许可、1年内禁申等处罚，并严重影响广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业信用。

4. 不能忽视广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业信息变更的合规处理

· 若广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业在广东湛江房地产开发资质延期公示期间发生合并、分立、重组或广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业信息变动，广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业不能继续按原状态进行广东湛江房地产开发资质延期，必须按规定及时办理广东湛江房地产开发资质变更或重新核定，否则可能影响广东湛江房地产开发资质延期结果或面临主管部门的限期整改处罚。

注：已签约且已开工的老项目可正常推进，不受上述限制，但广东湛江吴川市、徐闻县、坡头区、麻章区、霞山区、赤坎区、遂溪县、廉江市及雷州市房地产开发企业需注意与业主方做好沟通，明确广东湛江房地产开发资质延期期间的相关责任划分。