最近有不少广东佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区房地产开发企业向小编咨询关于办理广东佛山房地产开发资质时遇到的一些问题，粤讯小编发现这些广东佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区房地产开发企业往往是泛滥同样的错误而导致办理广东佛山房地产开发资质时出现各种问题，在办理广东佛山房地产开发资质时，应注意以下几个关键事项：

一、人员要求：

1.必须拥有不少于5名具有职称的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员，其中专职会计人员不少于2人。

2.工程技术负责人需具备相应专业的中级以上职称，财务负责人需具备初级以上职称。

必须配备统计人员，且统计人员可以是职称人员或企业内部无职称人员。

二、申请材料：

1.提交申请报告、广东佛山南海区、禅城区、顺德区、三水区以及高明区企业资质申报表、企业资信证明、企业合同和章程、企业负责人任命书或董事会决议任职名单、企业法定代表人的身份证明、项目用地证明材料、专业技术人员的职称资格证书及劳动合同等。

三、资质证书丢失以后应该怎么办？

广东佛山房地产开发资质证书是可以补办的，因此企业在发现广东佛山房地产开发资质证书丢失之后应该着手准备补办的事。首先企业需要准备广东佛山房地产开发资质补办的报告，同时在全国性的报刊上刊登资质证书遗失作废的声明，接下来就可以到相关部门去申请补办资质了。不同的部门补办的要求不一样，具体流程可以参考官方网站。

如果广东佛山房地产开发资质证书的主管部门是住房和城乡建设部，需要在《关于建设部批准的建设工程企业办理资质证书变更和增补有关事项的通知》页面下载附件并按照相关要求填写，准备好证书副本的复印件，并在相关主管部门核对信息。如果证书的主管部门是住房和城乡建设厅的话，需要在“四库一平台”申请，并打印填写补办资质的申请表，提交资料并在相关部门核对信息。

补办广东佛山房地产开发资质证书需要的材料有资质申请表、资质证书遗失声明、未遗失的资质证书的复印件、法定代表人的委托书、办理人的身份证原件和复印件。补办建筑资质要求企业具备独立的法人资格，在补办证件的时候需要提供营业执照副本的复印件，一定要注意营业执照是否在有效期内。在填写申请表的时候要注意填写的信息需要和提交的附件材料信息相一致，所有的印章和签名齐全，不要因为这些小问题给资质补办造成阻碍。

广东佛山房地产开发资质证书是建筑企业的核心竞争力，一旦丢失非常麻烦。企业应该有专门的人员来保管和维护资质证书。

四、审批流程：

1.登录地方政务服务网填报企业基本信息，上传申报材料。

2.窗口对企业的申报进行审核，材料齐全的予以网上受理，不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人。

3.窗口对受理的材料进行审查，经审查同意的，印发资质证书。

4.申请人持办件受理通知单领取资质证书。

五、注意事项：

1.临时聘用或兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

2.企业发生分立、合并、名称变更、法定代表人变更或主要管理、技术负责人变更时，应在变更后30日内向原资质审批部门办理相关手续。

3.企业破产、歇业或因其他原因终止业务时，应在办理工商注销营业执照后的15日内，到市场监督管理部门注销资质证书。